Prioritas Land : Modal Sepuluh Juta Jadi Juragan Kost

Prioritas Land Modal Sepuluh Juta Jadi Juragan KostBermimpi menjadi juragan / bos kost-kostan, namun dengan modal yang minim? Saat ini, impian tersebut bisa diwujudkan dengan cara membeli apartemen berkonsep kost-kostan. Adalah PT Prioritas Land Indonesia (PLI), pengembang yang kreatif dan inovatif, yang mencetuskan konsep tersebut.

Melalui apartemen Majestic Point Serpong (MPS), PLI menawarkan konsep jadi juragan kost kepada para konsumen yang ingin mewujudkan impiannya untuk memiliki kost-kostan, namun dengan modal yang sangat kecil, yakni hanya Rp 10 juta.

Presiden Direktur PT PLI Marcellus Chandra mengatakan, awalnya ide untuk mencetuskan konsep tersebut muncul setelah melihat banyak masyarakat, khususnya di daerah Tangerang yang ingin mempunyai passive income dengan cara membangun kost-kostan, namun terkendala biaya yang cukup mahal, apalagi harga tanah di lokasi yang strategis sekarang sangat tinggi.

Padahal, kata Marcell, di sekitar Serpong,  banyak masyarakat perantau dari luar daerah, seperti mahasiswa, professional, bahkan pegawai-pegawai biasa yang mencari tempat tinggal di kontrakan atau kost-kostan. Dengan demikian, banyak orang yang merasa optimis bahwa memiliki rumah kost pasti akan menguntungkan.

“Contohnya saja di daerah Apartemen MPS ini banyak sekali kampus dan perkantoran. Itu sudah pasti mahasiwa dan karyawan itu butuh tempat tinggal, karena banyak sekali diantara mereka itu berasal dari luar daerah. Untuk diketahui saja, harga sewa kost per ruangan di daerah Summarecon, tempat MPS ini berada saat ini sebesar Rp 2,6 juta per bulan.,” tutur Marcell.

Marcell menjelaskan, harga Apartemen MPS sekarang mulai dari Rp 500 juta, namun dengan modal Rp 10 juta apartemen sudah bisa langsung dimiliki dengan cicilan sekitar Rp 20.000 per hari (untuk 2 tahun pertama). Selain itu, pihak developer juga memberikan rental guarantee / jaminan sewa sebesar 9% per tahun (selama 2-3 tahun).

“Kami juga memberikan free maintenance (listrik&air), free interior, dan dikelola secara professional oleh developer. Para juragan ini nantinya langsung dapat income dan dijamin tersewa,” kata Marcell.

Sementara Billy Tanutama, General Manager Sales & Marketing menjelaskan, fasilitas yang disediakan bagi para penyewa kost-kostan ini, mulai dari kolam renang, playground, sky park, jogging track, gym, dan basketball court. Sementara unit yang tawarkan adalah type studio (semi  gross 27 m2), 1 bedroom (semi gross 40 m2), dan 2 bedroom (semi gross 54 m2.

Billy menyampaikan, pembangunan apartemen MPS saat ini sudah memasuki tahap penyelesaian yang hampir rampung 85%.

Lokasi MPS, sambung Billy sangat mudah diakses, hanya 5 menit menuju pintu tol Jakarta dan Merak, dan 15 menit menuju pintu tol Jorr Jakarta – Serpong. Dikelilingi oleh beberapa universitas / sekolah ternama, seperti  Universitas Pelita Harapan Karawaci, Swiss German University, Jakarta Nanyang School,  Universitas Bina Nusantara,  Prasetya Mulya,  Stella Maris International School, dan Sekolah Tarakanita.

Selain fasilitas pendidikan, apartemen ini juga dikelilingi oleh sejumlah tempat perbelanjaan, diantaranya adalah Lippo Supermall Karawaci, Summarecon Mall Serpong, Mall of Alam Sutera, BSD Square, Teras Kota, BSD Plaza, dan Living World. Terdapat sejumlah rumah sakit, seperti Siloam Hospital Karawaci, Rumah Sakit St. Carolous, Rumah Sakit Awal Bros,  Eka Hospital BSD, dan Rumah Sakit Mayapada.

Saat ini, juga tengah dibangun Rumah Sakit Mitra Keluarga, yang keberadannya hanya beberapa ratus meter saja di sebelah MPS. Artinya, keberadaan rumah sakit ini juga akan ikut mendongkrak harga MPS

“Lokasi strategis dan kebutuhan market akan hunian sewa tentunya menjadi peluang investasi yang menarik,kami optimis konsep ini akan berhasil dan memberi keuntungan maksimal bagi para juragan kost yang berinvestasi di Majestic Point Serpong, ” tutur Billy.

Advertisements

Progress Pembangunan Majestic Point Serpong Tangerang 2017

Progress Pembangunan Majestic Point Serpong Tangerang 2017Progress Pembangunan Majestic Point Serpong Tangerang 2017 | PT Prioritas Land Indonesia (PLI) segera menuntaskan pembangunan apartemen Majestic Point Serpong di Gading Serpong, Tangerang, yang tertunda pembangunannya menyusul cairnya pembiayaan dari Bank MNC sebesar Rp150 miliar untuk proyek tersebut.

Bos Prioritas Land Indonesia Marcellus Chandra mengatakan penuntasan proyek Majestic Point Serpong sekaligus akan mengembalikan kepercayaan konsumen terhadap proyek-proyek properti Prioritas Land. “Sektor properti 2015-2016 memang slow down dan proyek kita harus stuck. Kerja sama dengan Bank MNC saya kira akan memulihkan kembali kepercayaan konsumen dan kami optimistis proyek Majestic Point Serpong akan selesai dalam waktu dekat,” ujarnya usai penandatanganan kerjasama MNC Bank dengan PLI di Jakarta hari ini (6/4).

Marcellus mengatakan nilai kredit yang dikucurkan Bank MNC ke PLI mencapai Rp150 miliar. Dana ini akan digunakan untuk merampungkan podium dan satu menara apartemen. “Total unit apartemen di dua tower mencapai 900 dan dengan kios-kios jumlahnya mencapai 1.000 unit. Apartemen ini kami bangun 2013 dan topping off Februari 2015. Tapi sempat berhenti karena perekonomian memang tidak kondusif. Nah sekarang akan kami kebut pembangunannya dan selesai tahun ini semuanya,” kata Mercellus.

Saat ini, lanjut Mercellus, pihaknya masih harus menjual sekira 250 unit apartemen yang investornya mundur. “Mereka investor yang membeli secara bulk, ratusan unit. Begitu mereka mundur, ya artinya kami harus menjual kembali. Ini tidak mudah. Tapi saya kira konsumen akan percaya karena memang lokasi proyek kami sangat strategis.”

Memang, diakuinya, tidak mudah memasarkan proyek properti yang sudah mangkrak setahun. “Tapi kami punya strategi untuk merebut kembali hati calon pembeli.”

Untuk harga, apartemen ini ketika pertama kali di-launch dibanderol Rp13 jutaan per m2. Saat ini harga yang dibanderol pengembang mencapai Rp15 juta per m2 hingga Rp18 juta per m2. “Bank MNC juga menyediakan fasilitas KPA dengan bunga tak sampai 10%,” Tambah Mercellus.

Sementara itu Presdir Bank MNC Benny Purnomo pada kesempatan itu mengatakan pihaknya melihat Majestic Point Serpong layak dibiayai. “Lokasi proyeknya strategis di kawasan yang propertinya tengah berkembang pesat. Selain itu portofolio PLI juga baik. Sektor properti adalah sektor yang potensial tumbuh tahun ini dan ini sejalan dengan strategi bisnis Bank MNC yang fokus pada segmen konsumer dan retail,” katanya.

Kerja sama ini, lanjut Benny, tentu bukan yang pertama dan terakhir. “Kami melihat Prioritas Land punya potensi yang cukup besar di sektor properti dan kemungkinan kerja sama ini akan dilanjutkan pada proyek-proyek PLI yang lain kalau memang feaseble dibiayai,” tandasnya.